IMMOBILIENMANAGEMENT

Eine Immobilie zu verwalten, beinhaltet mehr, als nur den passenden Mieter zu finden. Wir kümmern uns um die technische Bewirtschaftung und sind die Ansprechstelle für die Mieter. Wir erstellen die Nebenkostenabrechnung und sorgen dafür, dass die Mieten fristgerecht bezahlt werden.

Vermietung von Wohnhäusern

Von der Inserierung über die Vertragserstellung bis zur Wohnungsübergabe übernehmen wir sämtliche Aufgaben, um sicherzustellen, dass Ihre Liegenschaft stets voll vermietet ist. Die Mieter melden sich bei Problemen und Unklarheiten bei uns.

Wir überprüfen monatlich die Mietzinszahlungen und mahnen Versäumnisse umgehend. Bei Ausbleiben der Zahlung trotz Mahnung leiten wir unverzüglich die nächsten Schritte ein.

Führen der Buchhaltung inklusive Erstellung des Jahresabschlusses

Wir übernehmen die Führung Ihrer Immobilienbuchhaltung, erstellen für Sie eine Jahresrechnung und stellen Ihnen die benötigten Unterlagen für Ihre Steuererklärung übersichtlich zusammen.

Abrechnen der Heiz- und Nebenkosten

Die jährliche Heiz- und Nebenkostenabrechnung erstellen wir termingerecht. Wir sorgen dafür, dass die geschuldeten Beträge bezahlt werden und überweisen allfällige Guthaben an die Mieter. Bei Rückfragen wenden sich die Mieter an uns.

Betreuung der Hauswartschaft

Wir erstellen den Arbeitsvertrag für die Hauswartschaft, zusätzlich verfassen und überprüfen wir das Pflichtenheft. Wir kümmern uns um die Sozialversicherung und um die Lohnabrechnung.

Auftragserteilung und -überwachung von Unterhaltsarbeiten

Kleinere Unterhaltsarbeiten geben wir direkt einem lokalen Handwerker in Auftrag. Wir überwachen die Ausführung und kontrollieren die Rechnung. Die Ausarbeitung und Überwachung von Serviceverträgen gehören ebenfalls zu unseren Dienstleistungen.

Stockwerkeigentümergemeinschaften

Wir führen die Buchhaltung Ihrer Stockwerkeigentümergemeinschaft und organisieren die Eigentümerversammlung. Die Planung und die Überwachung des Budgets liegen in unseren Händen. Unterhaltsarbeiten der gemeinschaftlichen Bereiche geben wir in Auftrag und kontrollieren deren Ausführung.

Die Verwaltung von Versicherungen für das Gebäude sowie die Schadensabwicklung im Falle von Versicherungsereignissen liegen in unserer Verantwortung.